真空热水锅炉是在封闭的炉体内部形成一个负压的真空环境，在机体内填充热媒水。通过燃烧或其它方式加热热媒水，再由热媒水蒸发—冷凝至换热器上，再由换热器来加热需要加热的水。

真空锅炉热量转换示意：油、天然气、煤气、电 --> 燃烧（电转换热）-->热媒水-->沸腾后的蒸汽冷凝换热-->换热器-->热传导-->水
真空锅炉的工作原理：利用水在低压情况下沸点低的特性，快速加热封密的炉体内填装的热媒水，使热媒水沸腾蒸发出高温水蒸汽，水蒸汽凝结在换热管上加热换热管内的冷水，达到供应热水的目的真空锅炉主要特点：制作简单，不需要监检，和常压、微压（<0.1MPa）锅炉相同
(1) 真空负压运行，真正不会爆炸的锅炉，安全性极佳。
(2) 锅炉受力钢板高温区、高压区的成功分离，使锅炉使用寿命延长2-3倍，设计使用寿命达到30年。
(3) 整体设计科学、合理、紧凑，节约占地面积50-70%。
(4) 在锅炉本体内进行热交换，整机效率高达91%以上，启动后2-3分钟内可提供70-80℃热水，大大缩短了预热期和减小能源浪费。
(5) 全自动控制，可实行智能化、无人操作或远程网络控制。
(6) 内置不锈钢材质换热器，对水质无任何污染。
(7) 比照间接式（锅炉+外置换热器+循环水泵+材料+安装费用）供热形式，安装费用节省30-40%以上。
(8) 效率高、供热快、换热好，使燃料费用节约20-30%以上。真空锅炉主要缺点：出水温度不稳定，需增设储水罐（采暖用时为承压），启停频繁真空热水锅炉实际是必将最简单的换热容器，一般锅炉的制造、质量的控制等要求远高于真空锅炉。